焦点热讯:房贷退税怎么退？房贷退税需要满足什么条件？

房贷退税怎么退?

还房贷申请退税要在个人所得税APP上去申请，申请流程如下：

1、将“个人所得税”App升级到最新版本，登录并完善个人信息，特别是实名认证、任职受雇信息，信息不全将无法进行汇算。

2、打开“个人所得税”App，点击“我要办税”。

3、进入办税界面后，点击“专项附加扣除填报”。

4、选择住房贷款利息：时间点击当前年份，准备好不动产权证或者商品房购房合同，以及贷款合同。

5、按照要求如实填报个人房贷信息。

6、填写好房屋信息、商贷明细，最后点击综合年度申报。

7、回到首页，选择“综合所得税年度汇算预约”点击开始预约后提交预约申请即可。

房贷退税需要满足什么条件?

1、纳税人在上一个纳税年度内已缴纳过个人所得税，只有先缴税，才会有退税一说。

2、申请退税的房产，必须是纳税人本人或其配偶或夫妻共同购买的中国境内的首套住房。

3、首套住房当前仍在还贷，仍有住房贷款利息支出，才能申报房贷利息专项附加扣除，并在个税汇算清缴时办理房贷退税。

4、纳税人没有申报住房租金专项附加扣除，因为在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

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